Chaque mois, une partie de votre budget part dans votre logement. Vous pouvez la verser sous forme de loyer, ou l’utiliser pour financer votre propre logement.
Sauf que devenir propriétaire peut sembler hors de portée : un prix d’achat élevé, c’est une mensualité qui dépasse vite votre capacité d’emprunt.
C’est là que le Bail Réel Solidaire (BRS) change la donne.
En dissociant le logement du terrain, et avec une TVA à 5,5 %, le BRS fait baisser le prix d’acquisition. La mensualité devient accessible.
Vous êtes propriétaire de votre logement, accompagné par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) du début à la fin de votre projet.
Questions fréquentes
La démarche se fait en trois temps : vérifier son éligibilité aux plafonds de ressources, choisir un programme dans la zone souhaitée, puis signer le Bail Réel Solidaire avec l’OFS. Vous pouvez commencer par notre test d’éligibilité BRS, puis parcourir les programmes BRS à Toulouse. Toutes les étapes sont détaillées dans notre guide pour acheter un logement en BRS.
Les programmes neufs en BRS se répartissent dans Toulouse et sa périphérie. OFS STON publie l’ensemble de ses résidences en cours de commercialisation sur sa page programmes BRS à Toulouse, commune par commune.
Oui, c’est précisément l’objet du Bail Réel Solidaire : il s’adresse aux ménages sous plafonds de ressources et permet d’acheter son logement à un prix réduit. Le test d’éligibilité indique en quelques minutes si votre situation ouvre l’accès au dispositif.
Oui. OFS STON développe des programmes en Bail Réel Solidaire au-delà de Toulouse intra-muros, notamment la résidence Bedadia à Muret et la résidence Les Châtaigniers à Castanet-Tolosan. Ces résidences figurent parmi les programmes BRS de l’organisme.