L'OFS STON
OFS STON est l’Organisme de Foncier Solidaire de référence à Toulouse et dans l’agglomération toulousaine. Filiale du groupe Procivis Sud Massif Central Toulouse Pyrénées, OFS STON est le principal opérateur du Bail Réel Solidaire (BRS) en Haute-Garonne : au 31 décembre 2025, l’OFS compte 257 logements BRS proposés — dont 153 réservés et 106 actés — sur 16 opérations couvrant l’ensemble de la métropole toulousaine.
Qui sommes-nous ?
FS STON est une société coopérative d’intérêt collectif (SCIC) agréée par l’État, créée en 2022 à l’initiative du groupe Procivis Sud Massif Central Toulouse Pyrénées et de sa filiale SMCH (Sud Massif Central Habitat), bailleur social en Aveyron.
Depuis son lancement opérationnel en 2023, OFS STON a connu une montée en puissance rapide : 41 logements vendus en 2024, 52 en 2025, pour un chiffre d’affaires dépassant 10,27 M€. En trois ans d’activité, l’organisme s’est imposé comme l’acteur le plus actif du Bail Réel Solidaire sur l’agglomération toulousaine.
OFS STON intervient sur un périmètre couvrant l’ensemble de l’aire urbaine toulousaine : Toulouse intra-muros, communes de première couronne (Blagnac, Cornebarrieu, Aucamville) et de deuxième couronne (Castanet-Tolosan, Pompertuzat, Auzeville-Tolosane, Muret).
OFS STON en chiffres
au 31 décembre 2025, OFS STON c’est :
| 257 logements BRS | proposés sur 16 opérations dans l’agglomération toulousaine |
| 153 réservés / 106 actés | taux de commercialisation élevé, reflet de la demande soutenue |
| 52 logements vendus | en 2025, contre 41 en 2024 — dynamique en forte accélération |
| + 10,27 M€ de CA | de chiffre d’affaires sur la commercialisation de la part bâtie en 2025 |
| 108 lots fonciers | dans le patrimoine foncier de l’OFS, pour 3,39 M€ immobilisés |
| Créé en 2022 | agréé par le Préfet de région Occitanie — filiale du groupe Procivis SMCTP |
| Objectif : 1 000 logements | en BRS sur le territoire toulousain à horizon 10 ans |
Notre mission
OFS STON a une mission claire : permettre aux ménages modestes et intermédiaires de devenir propriétaires dans une métropole où les prix immobiliers sont parmi les plus élevés de France. Toulouse est la 4e ville de France par la population ; l’accès à la propriété y est structurellement difficile pour les classes moyennes. C’est précisément pour répondre à ce défi qu’ OFS STON a été créé.
Concrètement, OFS STON :
- Acquiert et conserve durablement des terrains dans l’agglomération toulousaine
- Collabore avec des promoteurs immobiliers (par exemple ECLISSE Promotion) pour construire des logements neufs de qualité
- Commercialise ces logements en BRS à des ménages éligibles, à des prix inférieurs de 20 à 40 % au marché libre
- Gère la redevance foncière et encadre les reventes pour garantir l’accessibilité du parc à perpétuité
- Travaille en partenariat étroit avec Toulouse Métropole, les communes et les collectivités locales
Notre ancrage territorial
OFS STON est un acteur profondément ancré dans l’écosystème du logement toulousain. L’organisme travaille en partenariat avec :
- Toulouse Métropole, qui subventionne 10 000 € par logement vendu en BRS
- Les communes de l’agglomération, qui identifient le foncier mobilisable
- ECLISSE Promotion et d’autres promoteurs locaux, qui construisent les logements neufs
- Les banques partenaires, formées au financement spécifique du BRS
- L’ADIL 31 et les associations de conseil aux ménages modestes