Solaris

Un cadre de vie préservé à 15 km de Toulouse

Bruguières est une commune dynamique du nord de l’agglomération toulousaine, à seulement 15 km de Toulouse et à 1 km de l’autoroute A62. Ville à taille humaine de 5 500 habitants, elle conjugue tranquillité résidentielle et accès rapide aux bassins d’emploi et services métropolitains.
Bien desservie par les lignes de bus Tisséo 33, 69 et 105, la ligne Arc en Ciel 51 et le métro Borderouge (à 8-13 km), Bruguières offre également un accès direct à la gare SNCF de Saint-Jory (6 km) et à l’aéroport de Toulouse-Blagnac (17 km).
La commune dispose d’un large panel d’équipements : crèche, groupe scolaire, médiathèque, ludothèque, salle de spectacles le Bascala, gymnases, courts de tennis, base de loisirs extérieure, commerces, restaurants et services de proximité.

La résidence SOLARIS – Architecture contemporaine et confort RE 2020

Imaginée par le cabinet ABC Architecture (Hervé Saintis), la résidence SOLARIS s’intègre harmonieusement dans le tissu résidentiel de Bruguières, alliant lignes épurées et matériaux de qualité (enduits, parements brique, garde-corps métalliques perforés).

Le cœur d’îlot paysager favorise les échanges et la convivialité entre résidents. Conçue selon la réglementation environnementale RE 2020, SOLARIS vise les objectifs carbone 2025 : matériaux biosourcés, isolation thermique et phonique performante, pompe à chaleur.

Les appartements T4 et T5 – Pour les familles qui veulent s’installer durablement

Les T4 et T5 de la résidence SOLARIS sont pensés pour les familles souhaitant acquérir leur résidence principale dans un cadre calme et verdoyant, sans renoncer à la proximité de Toulouse.

• Surfaces généreuses avec double, voire triple exposition pour un apport maximal de lumière naturelle
• Chambres spacieuses adaptées aux familles avec enfants
• Terrasses ou jardins privatifs pour profiter des beaux jours en toute intimité
• Logements en rez-de-chaussée avec haies arbustives pour une vraie coupure vis-à-vis
• Prestations haut de gamme : parquet, volets électriques, stationnement

Pourquoi acheter en BRS à Bruguières avec OFS STON ?

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d’accession à la propriété innovant, porté par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS). Il permet d’acheter votre logement à un prix significativement inférieur au marché (jusqu’à -20% à -40% selon la localisation), car vous acquérez les murs sans le terrain — ce dernier restant la propriété de l’OFS.

Les 5 avantages clés du BRS :

1. Prix d’achat réduit — seule la construction est achetée ; le terrain est dissocié et fait l’objet d’une redevance mensuelle modeste (quelques dizaines d’euros)
2. TVA à 5,5% au lieu de 20% — une économie immédiate sur le prix de vente
3. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) — pour les primo-accédants sous conditions de ressources
4. Revente encadrée et sécurisée — vous revendez à un prix plafonné, garantissant l’accessibilité pour les futurs acheteurs tout en protégeant votre patrimoine
5. Transmission possible — le logement peut être transmis à vos enfants dans le cadre familial

Le BRS s’adresse aux ménages sous plafonds de ressources souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale dans l’agglomération toulousaine. OFS STON accompagne chaque acquéreur de A à Z dans son projet.