Coeur Remparts

Cœur Remparts à Toulouse : des logements neufs en Bail Réel Solidaire au centre-ville

Devenir propriétaire au cœur de Toulouse grâce au BRS

En plein cœur de Toulouse, sur l’ancien site de la Cité Administrative, le programme Cœur Remparts propose des logements neufs en Bail Réel Solidaire (BRS), commercialisés par OFS STON en partenariat avec Éclisse Promotion, Bouygues Immobilier et GA. Une opportunité rare d’accéder à la propriété dans l’hypercentre toulousain, à un prix nettement inférieur au marché libre.

Une adresse exceptionnelle dans le centre historique de Toulouse

• Un emplacement central au 44 boulevard Armand Duportal et au 17 boulevard Lascrosses, avec la station de métro Compans-Caffarelli au pied de la résidence, plusieurs lignes de bus à proximité immédiate et une navette vers l’aéroport de Toulouse-Blagnac.
• Des grands pôles de transport facilement accessibles : gare Toulouse-Matabiau à moins de 10 minutes, aéroport de Blagnac à environ 15 minutes.
• Le centre-ville à deux pas : Place du Capitole, basilique Saint-Sernin et quais de la Garonne accessibles à pied en quelques minutes. L’Université Toulouse Capitole tout près, et Toulouse Business School juste en face de la résidence.
• Toutes les commodités du quotidien à moins de 300 mètres, dont le centre commercial Reflets Compans à deux minutes à pied.

Le Bail Réel Solidaire, comment ça marche ?

Le Bail Réel Solidaire est un dispositif qui dissocie le foncier du bâti : OFS STON reste propriétaire du terrain, tandis que vous devenez propriétaire de votre logement. Cette dissociation permet de réduire significativement le prix d’achat, puisque vous ne payez pas le coût du foncier.

Les avantages concrets du BRS pour votre projet à Cœur Remparts :

• Un prix d’acquisition réduit, sans le coût du terrain, pour accéder à la propriété dans un secteur central où les prix du marché libre sont élevés
• Une TVA à taux réduit de 5,5 % au lieu de 20 %, sous conditions de ressources
• L’éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre plan de financement
• Une redevance mensuelle modérée versée à OFS STON pour l’usage du terrain
• Un cadre de revente encadré, qui garantit que le logement reste accessible aux futurs acquéreurs tout en vous permettant de valoriser votre bien lors de la revente

Ce dispositif s’adresse aux primo-accédants et aux ménages sous plafonds de ressources qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale, y compris dans les secteurs les plus recherchés de la métropole toulousaine.

Un nouveau quartier de vie au pied des remparts

Cœur Remparts s’inscrit dans un projet urbain plus large, pensé comme un véritable morceau de ville plutôt qu’une simple résidence :

• Une architecture inspirée du patrimoine bâti toulousain
• Des espaces extérieurs bordés par les vestiges des anciens remparts
• Le jardin des Remparts, un parc paysager de 4 500 m² au sein du programme

Des logements pensés pour votre vie quotidienne

• Un espace extérieur privatif pour chaque logement (balcon, loggia ou terrasse selon les niveaux), avec des vues dégagées sur le centre historique pour les étages supérieurs
• Un parking sécurisé en sous-sol et des locaux à vélos
• Des logements visant les certifications environnementales NF Habitat HQE, BiodiverCity et RE2025, pour un habitat durable

Vérifiez votre éligibilité et contactez-nous

Vous souhaitez devenir propriétaire au centre de Toulouse grâce au BRS ? Contactez dès aujourd’hui nos conseillers OFS STON pour vérifier votre éligibilité et découvrir les logements disponibles à Cœur Remparts.