Cœur Remparts est un programme situé sur l’ancienne Cité administrative de Toulouse, dans le quartier Compans-Caffarelli, à deux pas du centre historique.
Porté par Éclisse Promotion, Bouygues Immobilier et ROOJ by GA, il propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, en accession libre comme en Bail Réel Solidaire (BRS).
Pendant des décennies, ce site de plus de 17 000 m² se contournait sans se traverser. Il s’ouvre aujourd’hui sur la ville, avec un parc de 4 500 m², la ligne B du métro au pied des immeubles et des vues sur Saint-Sernin. Voici ce qu’il faut savoir pour y habiter, et comment le BRS permet d’y devenir propriétaire à prix réduit.
De la Cité administrative à Cœur Remparts : près de 1 000 ans d’histoire
Le nom Cœur Remparts vient du rempart médiéval qui borde encore le site sur près de 530 mètres, le long du boulevard Armand-Duportal. Élevé en terre crue en 1375, il est reconstruit en brique à partir de 1496, avec huit tours dont cinq subsistent. Il est partiellement inscrit aux Monuments historiques depuis 1997.
Après la Révolution, le site accueille une partie de l’Arsenal militaire, puis devient la Cité administrative à partir des années 1960. Enclave fermée pendant des décennies, il se transforme désormais en quartier ouvert qui mêle logements, bureaux, services et espaces partagés.
L’architecture de Valode & Pistre fait dialoguer ce patrimoine avec une écriture contemporaine en brique. La tour emblématique de l’ancienne Cité est réhabilitée et deux façades de la rue Lascrosses sont conservées, pour garder des repères familiers aux Toulousains.
Compans-Caffarelli : un quartier où tout se fait à pied
Depuis Cœur Remparts, le centre commercial Reflets Compans est à 1 minute, l’Université Toulouse Capitole à 2 minutes et la place du Capitole à 10 minutes. Le quartier réunit un pôle d’affaires, un grand pôle universitaire et de vastes jardins, sans quitter l’hypercentre.
Des appartements lumineux, avec un espace extérieur pour la plupart
Les appartements vont du studio au 4 pièces, et 50 % sont traversants ou bi-orientés. La plupart ont une loggia, une terrasse ou un balcon, et les étages élevés ouvrent sur les toits de Toulouse, Saint-Sernin et les Jacobins. Le programme fait aussi une vraie place aux grands logements familiaux, devenus rares en centre-ville.
Les avantages du Bail Réel Solidaire (BRS)
Grâce au Bail Réel Solidaire, devenez propriétaire à un prix réduit, jusqu’à 30 à 40 % inférieur au marché.
De plus, vous bénéficiez d’une TVA réduite et d’une exonération partielle de taxe foncière pendant deux ans.
Ainsi, l’accession à la propriété devient plus accessible et sécurisée.
👉 Pour en savoir plus sur la résidence COEUR REMPARTS et les logements disponibles, consultez Cœur Remparts : appartements BRS à Toulouse
Ce programme est commercialisé en Bail Réel Solidaire, sous conditions de ressources. Avant toute réservation, vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.